吉林省四平市中级人民法院关于吉林省长春东湖旅游开发有限公司所有的位于长春市南关区南岭大街58号的商业用房（第二次拍卖）的公告

吉林省四平市中级人民法院关于吉X所有的位于长春市南关区南岭大街X号的商业用房（第二次拍卖）的公告

资产处置单X | 公告时间X.X.X XXX

拍卖公告（第二次）

（X）吉X执9号

本院将于X年8月X日X时至X年8月X日X时止（延XXX址：***进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：

被执行人吉X所有的位于长春市南关区南岭大街X号，房屋产权证号为长房权字第X号，面积为X.X平方米的房屋，房屋所在层数为4-6层。

拍卖标的评估价为XX，起拍价为X.XX；保证金为XX；竞价幅度为XX。

拍卖房屋的拍卖瑕疵：

1.评估价值包含该房屋X摊的土地使用权价值，但该房屋X摊的土地使用权不动产登X，本次拍卖不含土地使用权，请竞买人注意。

2.在本院执行过程中X、吉X、吉林XX等四家公司向本院提交租赁X在本拍卖中享有优先购买权。其中，吉X房屋租赁合同期间为X年X月X日至X年X月X日，租赁期为X年，具体租赁房屋为该房屋C区的X-X号、X号、X号、X号、X号、X-X号等共X个房间，该协议表明租赁发生在被执行人吉X向申请执行人四平市城区农村信用合作联社提供抵押之前。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至X年8月X日（工作时间）X联系统一安排看样（咨询电话：X-X）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用由买受人负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前向本院书面提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人行使优先购买权XXX的《拍卖规X上应价的视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动X指定账户。

十一、拍卖余款：

1.拍卖成交X络竞价结束后五日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。

户X；

开户行：建行四X；

账号：X。

2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

***/issue/X-X.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
    咨询电话：X-X。

京东技术咨询电话：X
联系地X

二〇二〇年八月十四日

标的列表：

吉X所有的位于长春市南关区南岭大街X号的商业用房(***em/FDXFBDXCXA4FXEXD7CXC1)