锦州市中级人民法院关于锦州市古塔区中央大街二段138号37户不动产（第二次拍卖）的公告

锦州市中级人民法院关于锦州市古塔区中央大街二段X号X户不动产（第二次拍卖）的公告

资产处置单X | 公告时间X.X.X XXX

拍卖公告

***进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

锦州市古塔区中央大街二段X号X户不动产（具体见明细表），委托评估价：XX，第二次起拍价XX，保证金XX，竞价幅度XX。

大商X承租拍卖标的物，租赁期限X年，至X年2月X日止。租金存在提前预付情况，具体数额以双方账目为准。承租人对装修和公共设施设备有投入，《房屋租赁合同》7.7约定，承租人投入的所有装修、设施设备的所有权归承租人享有。承租人进行管理、维保、维修，并承担相应费用。《房屋租赁合同》X.1约定，本合同因届满或其他原因而终止时，除租赁期内的正常使用损耗外，承租人应在终止后的六十日内将房屋以X公司，而无需将房屋恢复至租赁前原状。承租人有权在不影响建筑物结构的前提下，拆走房屋内所有承租人投入的设施设备及其他可移动物品，所有形成附X公司所有，在此六十X公司支付租金，但承租人仍应承担实际发生的水电费用。其他与标的物租赁的相关事项以双方签订的《房屋租赁合同》为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，X确认后可参与竞买。

竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自发布公告起至X年8月X日X时止在工作时间接受咨询。

法院咨询人：Xspan>

电话: X-X

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用均由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年8月X日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工作日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3

十、拍卖竞价前意向X注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年9月9日XX指定账户（户X执行款专户，开户银行：锦州X，账号：X），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

***/issue/X-X.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

十二、本次司法拍卖辅助机构：京东司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：X-X

京东技术咨询电话：X

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X”上发布。

二〇二〇年八月十四日

标的列表：

锦州市古塔区中央大街二段X号X户不动产(***em/C5EF0C2EEBXABA1FFXCEAAX)