佛山市禅城区人民法院关于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路70号紫悦台花园1座404号（第一次拍卖）的公告

关于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路X号紫悦台花园1座X号的拍卖公告

XX年X月X日X时起至XX年X月X日X时止（延时的除外）一、拍卖标的物

广东省佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路X号紫悦台花园1座X号。权利证号：粤（X）顺德区不动产权第X号；房屋建筑面积X.X㎡；登记时间：X-X-X；土地/房屋X住宅用地/成套住宅；土地使用期限：X-X-X起，X-X-X止。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打咨询电话：X-X。

  本标的仅接受短信方式预约，标的集中看样时间：X年X月X日上午X时XX，集中地址：Xspan>X号紫悦台花园1座X号楼下，有意者请在指定的集中看样时间至少提前2个工作日编辑预约短信，发送至手机号码：X（该号码不作咨询用途）。编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码。收到成功预约短信后，届时按照短信通知，携带本人有效身份证件依时到达标的物展示地点，逾时不候。

咨询竞拍流程及相关操作：联系电话X-X-X。

三、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买X上实名注册），如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始前三个工作X办理委托手续（联系电话：X-X），并于竞买成功X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

五、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍X提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年X月X指定账户[X，需备注本院执行案号（X）粤X执X号，执行员孙 通]，并将买受人身份证复印件与汇X（传真号码：X-X；邮箱Xan>；地址：X份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字；买受人无需支付拍卖佣金。拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

七、特别事项提醒

（一）执行所依据X作出的（X）粤X民初X号。本案已依法向申请执行人、被执行人X络拍卖事项通知。

（二）依照法释〔X〕X

（三）拍卖成交买受X出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打X查询税费相关问题。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X年X月X日

传真电话（自动接收）：X-X

竞拍流程指引：***t/auction/sfguide.php

地址：Xn>

顺德区司法拍卖税种计算公式汇总表

（仅供参考）

制表日期：X年7月9日