佛山市顺德区人民法院关于位于江门市沙坪鹤山碧桂园亲邻阳光九街22号的房竞买公告

佛山市顺德区人民法院关于位于江门市沙坪鹤山碧桂园亲邻阳光九街X号的房... 发布时间： X年9月X日 XX X将于X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时X司XX址：***ourtProductList.html?vendorId=XX）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖财产 位于江门市沙坪鹤山碧桂园亲邻阳光九街X号的房产，不动产权证号：粤房地权证鹤山字第X号，土地证号：鹤国用（X）第X号，建筑面积X.X平方米，土地面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年X月X日。本次司法拍卖清场移交买受人。起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。注：（一）拍卖成交买X将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需X个工作日。（二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。（三）受无地址确认书、X等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定进行公示。二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）（二）竞买人须以X上实名注册; 如参与竞买人需联名X无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报X办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话X）（三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报X办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话X）。（四）优先购买权人参加竞买的，最迟于拍X提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。三、特别提示（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。（三）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对成交标的办理过户手续所应缴的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房X土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、燃气费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍XX上公示。（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退X拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。自X年至X年8月，本X络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。（七）集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明、股权证复印件提X（地址：X价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。X络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、咨询、展示看样的时间与方式：执行依据法律文书编号：（X）粤X民初X号执行案号：（X）粤X执X号承办人电话X- X（成交后财产交接联系电话X.cn看样联系电话X（本标的仅接受邮件报名预约看样）看样集中地址：X应至少提前两个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。）特别提醒：本院根据重大突发公共卫X工作实际和报名人数，对集中看样作适当调X。邮件格式如下：主题：报名X月X日看样内容：看样标的：执行案号+标的物名称看样人1X，身份证号码X看样人2X，身份证号码X请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。七、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得X指定账户。拍卖余款须在X年X月7日前缴入法院指定账户X，开户银XX；账号X）。八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨X拍小组联XX服务专线X-X-X竞拍流程指引： ***tgQsYL2XZUlNwED4.htmX：**X拍小组地址：Xr auction-list">