(6632037) 大连市中山区人民法院关于长海县广鹿岛镇柳条村阳光海景小区13号2单元6层2号房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

X年7月X日X时至X年7月X日X时（***ourtProductList.html?vendorId=X，户名:

一、拍卖标的：长海X柳条村阳光海景小区X号2单X6层2号房屋（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产）

重要提示：竞买人申请参与竞拍X限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

注：1、 X年3月9日进场时，该房屋空置，被执行人姜彦及亲属配合进场进行现场勘查工作。

2、该拍卖标的房屋物业情况不详，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行了解并处理。

标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：X.XX，起拍价：X.XX，保证金: 3.XX，增价幅度：XX(以及其X数倍)。

看样咨询电话：张先生 X（请于工作日工作时间咨询）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

X《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特殊说明：竞买人须于本院向不动产登记部门送达过户法律文书后的十个工作日内前往不动产登记部门办理产权过户手续并申报纳税，无正当理由逾期不办理，所产生的税费全部由买受人承担。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后X小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在X年7月X日前（开X，开户XX；账号：X）。

八、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电XX-X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。/X-XX-X

京东技术咨询电话：X-X-X

联系地址：X>

二〇二三年七月五日