梧州市龙圩区人民法院关于梧州市西堤一路1号B幢304房（第二次拍卖）的公告 (7090314)

广西壮X

拍卖公告

本院定于XX年9月X日XX至XX年9月X日XX（延时XX（X）对梧州市西堤一路1号B幢X房

一、拍卖标的：梧州市西堤一路1号B幢X房。

标的物详情：房屋位于鸳江一都，不动产权证书号：梧国用(X)第X号、梧房权证蝶山区字第X号，建筑面积为X.X㎡（该房的实际建筑面积、土地使用权面积以不动产管理部门最终办证核定为准），有查封有抵押，房屋所在楼层3层，户型为两室一厅一非封闭式阳台，有人居住使用，未迁出，该房与旁边X号房已打通，标的物按现状拍卖，拍卖成交之后具体共同使用权及是否需要进行X隔（按照房屋X户图X隔、房屋X户图请看扫描附件）需要买受人自行协商，本院不予恢复原状。

据物业反馈，该房可能存在物业水电欠费情况，具体费用不详，由买受人另行承担，可自行协商或通过合法途径解决。本次拍卖不含其他可拆卸不影响房屋X体结构及使用的添置物品，如家具（橱柜、衣柜、桌椅等）、家电（空调、洗衣机等）、生活用品等不在拍卖范围内，其他与房屋构成X体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸，买受人按照房屋的现状竞拍，后续的产权登记事项由买受人自行负责，本院不承担标的物房屋产权证的办理与过户问题。请买受人自行了解该房是否存在影响房屋办证、变更过户登记的因素，并承担可能无法办理产权变更过户登记的风险等。上述内容仅供参考，请有意购买者自行到标的物现场进行了解咨询。

二、竞价时间及保留价、起拍价

第二次拍卖竞价时间：XX年9月X日XX至XX年9月X日XX止（延时的除外）。

第二次起拍价：X,XX，保证金X,XX，增价幅度1,0XX。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价（每次增价幅度1,0XX或1,XX的X数倍），一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞X账户（未有淘宝账户者可委托X拍授权委托书，联合竞买手续、委托手续请最迟于参加拍卖前X小时、最X，否则X提交委托手续或拍卖成交后补交委托手续的，本院不予认可。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托X（辅拍公司）代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、X进行联系集中看样的相关事项，看样需要提前两天进行联系，联系电话：X何、X李。上班时间工作日XX-XX,XX-XX，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可，该机构提供的咨询看样为免费服务。

^*特别提示：该机构提供的相关信息由该机构负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、标的物转让登X仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人，由买受人自行到不动产管理部X对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；X可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自拍卖成交之日起十五日内自行到税务部门先行代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作日内凭缴税票据及税收申报表等有关材料到本院办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有关责任由买受人自行负担。

竞买人在竞买前，须自行到相关职能部门查询了解不动产过户规定，并自行承担因客观问题产生的不动产无法办理产权变更等的后果。

九、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X指定账户X，开户银XX，子账户账号：X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、对上述标的权属有异议者，请于XX年9月X日前与本院联系。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、依照法释〔

十三、对本次拍卖标的物主张可以享有优先受偿权或优先购买权的权利人，需在本公告发布之日起十五日内到本院提交书面申请及证据材料，逾期则不作处理。

十四、上X络司法拍卖事项本院已经通知可联系到的相关当事人，无法通知或没能接到通知的在本次拍卖公告公示五日后视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面。

举报监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：X-X

司法拍卖辅助机构：X

咨询电话：X、X