上饶市广信区人民法院关于九江县青少年活动中心以南、悠然园以西、渊明大道以北缘壹.四季春晖6栋1002室（第二次拍卖）的公告 7491644

拍卖公告

X年X月1日X时至X年X月2日X时止（延时XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

江西省九江市九江县青X以南、悠然园以西、渊明大道以北（缘X.四季春晖），房产建筑面积约X.X㎡，产权证号：赣（X）九江县不动产权第X号。

二、简述：本院依法（X）赣X执恢X号执行裁定书，拍卖被执行人所有的位于江西省九江市九江县青X以南、悠然园以西、渊明大道以北（缘X.四季春晖）。抵押情况：有抵押，租赁情况和占有情况：无租赁，未腾空。

《评估结果明细表》

特别提醒：：1

2、该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认）。

3、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

4、该房屋可提供银行贷款，联系人赵经理：X，因法拍贷程序不同于普通二手房贷款，请有贷款需求者竞买前向赵经理咨询相关流程。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

江西省九江市九江县青X以南、悠然园以西、渊明大道以北（缘X.四季春晖），评估价格X，XX，起拍价：X,XX，保证金：X,XX，增价幅度：4,XX(以及其X倍数)

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带本人身份证复印件或营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天X时止接受咨询，看样时间：有意者事先请与本院联系,现场看样时间于X年X月X日9XAX办公室集合集中看样，或自行前往。联系人：X话X-X、X。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
七X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，

九、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，若符合法定优先购买权条件的权利人，请于X年X月X日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广信区人民法院指定账户，拍卖余款在X年X月X日X(户名: )开户银行：上饶银行X，账号：X，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X

监督电话：X-X

联系地址：Xan >X”上发布。

二〇二三年十一月十五日