徐闻县人民法院关于徐闻县徐城城东大道南路的不动产（第一次拍卖）的公告 (7640042)

X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时除外）XX络X址：***X），现公告如下：

一、拍卖标的：位于徐闻县徐城城东大道南路的房地产[国有土地使用权证号：徐国用（X）第X号，土地面积X平方米，房地产权证号：粤房地权证徐闻CQ字第X号，建筑总面积X.X平方米]（详细情况见竞卖须知及标的物描述）。

评估价XX，起拍价: XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止（节假日休息）接受咨询，不组织安排看样，房屋看样由竞买人自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

X络司法拍卖不限制竞买人数量。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。水、电、煤等户名变更手续亦买受人自行办理。

3、标的物在办理过户手续过程中所涉及的税、费、金等一切费用（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；有可能存在的物业费、水、电等欠费；以及未明确缴费义务人的费用等）由买受人自行负担，

4、公告所标示不动产面积均为不动产管理部门登记的面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍XX上公示。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，无正当理由，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因再行拍卖造成的差价及费用损失，由原买受人承担赔偿责任，其款项从保证金中扣除。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖标的物开拍前7个工作日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无人申报。

九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得X指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内X，开户银行：中国工商银行X营业室，账号：X），交款时注明（X）粤X查收。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***/issue/X-X.html

十一、依照法释〔

十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

竞拍流程指引：

***active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

拍辅机构电话：X（李助理）

举报监督电话：X-X

X-X（邓法官）

京东技术咨询：X-X-X

详细信息可在

二〇二三年十二月四日