武义县人民法院关于武义县柳城畲族镇城北路龙山府商住楼4-401室的房地产（变卖）的公告 (57492)

拍卖公告

X年X月X日X时至X年2月X日X时XXX址：***urt_item.htm?spm=aXw.X.courtList.X.NpBXeS&user_id=X，现公告如下

一、拍卖标的：武义县X城北路龙山府商住楼4-X室的房地产。

不动产权证号为浙(X)武义县不动产权第X号。房屋总层数6层，所在层第4层X：三室一厅一厨一卫户型。建筑面积X.X平方米，钢筋混凝土结构，用途成套住宅，另有未登记柴房一间（编号为柴房-X），权利性质出让/存量住房，登记日期X年1月7日。土地使用权面积X.6平方米，土地使用期限至X年9月X日止（标的情况摘录自金华市正X评估报告）。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

起拍价：XX（预缴价即为起拍价，竞买人如悔拍，将没收全部预缴款），增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情X统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：X-X-X或关注微信公众号“农润法拍”进行自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、变卖方式：1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

2X天，如有竞买人在X天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，过户裁定交付后在7日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾X将不再预留相应款项，由买受人另行向被执行人追偿。该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-X,联系人：X/span>

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款在成交后X

1.X指定账户

收款单位：武X非税收入专户-

收款银行：浙江X营业部

收款账号：X

2. 5号费用缴退窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）。

十二、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十条）前缴纳余款()X-X；（2）请携带交款凭证、身份证XX签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的X个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人未按期缴纳尾款的做悔拍处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X。咨询、看样请X法服，电话：X-X-X，淘宝技术咨询X-X-X(***pan>”上查询。

X

二〇二三年十二月十三日

交通银行X“拍易贷”服务咨询：

X。地址：Xan>

X金华武义小微X“拍易贷”服务咨询：

X。地址：Xan>

中国工商X“拍易贷”服务咨询：

X-X，X。地址：X8号。

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