昌宁县人民法院关于拍卖昌宁县田园镇宝丰路东侧房地产一宗（第一次拍卖）的公告 (50853)

X年1月X日X时至X年1月X日X时止XXX址：X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于昌X宝丰路东侧房地产一宗。国有土地使用证号：昌国用X字第X号，土地性质：划拨，土地用途：住宅，土地面积：X.9㎡；房权证号：昌宁县房权证X字第X号，房屋设计用途：住宅，房屋建筑面积X.X㎡。该标的物有砖混结构房屋2幢，1幢有2层，建筑面积为X.X㎡，2幢有1层，建筑面积为X.X㎡。标的物现未空置。

   二、起拍价（评估价）XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

   特别说明：上述拍卖标的物所占土地权利性质为划拨，根据相关法律规定，若因不动产发生房屋所有权转移的，划拨用地需补缴土地出让金，本次评估中对划拨用地土地出让金进行了模拟计算，预估为XX，本次起拍价为该房产扣除土地出让金的评估价格。土地出让金的具体缴纳规则、金额、办理转移登记规则等应由买受人自行向自然资源主管部门咨询确认。如报名参与拍卖则视为对该标的物现状的认可。

   三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   竞买X上注册淘宝账户和支付宝账号，并X确定的保证金数额。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：自XX年X月X日起至XX年1月X日止（工作时间）接受咨询。统一安排看样时间：X年1月8日上午8X--XX。（如需看样请提前与X联系）

   五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、本次拍卖不限制竞买人数，一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的即可成交。

   九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

   十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X日内（即XX年1月X日X X X X X）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支XX址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

   X-X

   举报监督电话：X-X

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   联系地址：X

   X（***）上查询。

   XX年X月X日