(79420) 蚌埠市淮上区人民法院关于安徽省蚌埠市龙子湖区牡丹家园4号楼5单元6层2号房产（住宅）（第二次拍卖）的公告

郑重说明

X-X。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、X最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程X或拍卖辅助机构联系。

X年1月3日上午X时至X年1月4日上午X时止（延时除外）***络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：蚌埠市牡丹家园4号楼5单X6层2号房产【不动产权证号：1-X号】，建筑面积：X.X平方米，规划用途：住宅，所在楼层：6层，总楼层：7层。

X询平均价：X.3X，二拍起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX(以及其X倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部X。看样时间为公告期内。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物按照法律规定交付，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因标的物产权过户时产生的税、费等，依照相关法律、行政法规的规定由双方当事人各自承担相应的部X。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票X送达成交材料之日起7个工X不再受理，后果自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、本院不做过户承诺，具体过户情况买受人可自行提前了解，具体房屋内饰以实地交房为准。

八、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产及固定装修），买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法X对拍卖款的处置。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提X确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的X个过程。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截XX上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买X指定账户X；XX；账号：X），拍卖余款须在X年1月X指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）X（地址：X拍卖成交确认书》。

十二、竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原X强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自X、拍卖X不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。X-X: 蚌埠市淮X西南侧X米

京东技术咨询电话：X

辅助咨询电话：X 张女士

拍卖辅助机构：X

辅助机构监督电话：X 杜主任

二〇二三年十二月十八日