德阳市旌阳区人民法院关于拍卖位于德阳市罗江县白马关镇凤雏村9组1号地块的一宗土地使用权（第一次拍卖）的公告 (7484965)

一、本次拍卖由本X进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

二、本次拍卖的辅拍机构为德阳市旌湖公证处。

关于拍卖位于德阳市罗江X凤雏村9组1号地块的一宗土地使用权

公告

于X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时X

一、拍卖标的: 位于德阳市罗江X凤雏村9组1号地块的一宗土地使用权（详见标的物调查表）

参考价(委托评估)X,起拍价X,保证金X,加价幅度X

关于财产情况的其他说明：

1. 拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在垫付完毕之日起X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物拍卖成交前所涉及的水、电、气、物业费等费用按照相关规定，由相应人员承担。

2. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

重要提示：

1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资X不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

2、若房X购政策X提供具备购房X方可出具成交裁定书。

如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院从公告之日起接受咨询，有意竞买且需要看样者请与辅拍机构旌湖公证处孟老师预约，集中统一看样，预约时间X年X月X日，联系电话X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣，可在拍品图片下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日与本院联系(联系人：XX)。

八、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

买受人在收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后,应在十五个工作日内办理产权过户登记手续,不得无故拖延。

九、若竞买标的物为机动车,其涉及的原违章记录由买受人自行负责处理。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无申报。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在拍卖成功后5个工作日内缴入法院指定账户X诉讼费及案款专户，开户银XXX理处，账号：X，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机构德阳市旌湖公证处（咨询时间：周一至周五上午8X-XX；下午XX-XX，节假日除外。）

咨询电话：孟老师 X

成交后事宜咨询电话：李老师 X

举报监督电话X

淘宝技术咨询X-X-X

二〇二三年十一月十四日

拍卖余款交本院指定账户X诉讼费及案款专户，开户银XXX理处，账号：X)，请不要通过支付宝直接付余款。