武义县人民法院关于武义县壶山街道汤岭脚村1号楼401室的房地产（第一次拍卖）的公告 (11866)

拍卖公告

X年1月X日X时至X年1月X日X时XXX址：***urt_item.htm?spm=aXw.X.courtList.X.NpBXeS&user_id=X，现公告如下

一、拍卖标的：武义县壶山街道汤岭脚村1号楼X室的房地产。

权证号码为浙（X）武义县不动产权第X号，用途住宅，房屋建筑面积X.X平方米，另有1-X号车库面积X.X平方米，土地使用权面积X.X平方米。房屋总层数7层，所在层第4层，混合结构，登记日期X年4月X日。土地X住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为X年8月X日。毛坯房，为空置状态X为一梯（电梯）四户,估价对象为三室二厅一厨二卫带阳台X较好（标的情况摘录自永康市X评估报告）。

本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

过户税费已在首页将税务回函公告；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法已在首页以照片二维码形式公告。

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情X统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：X-X-X或关注微信公众号“农润法拍”进行自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，过户裁定交付后在7日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾X将不再预留相应款项，由买受人另行向被执行人追偿。该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-X,联系人：X/span>

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年2月2日前XX一楼大厅费用缴退窗口缴纳尾款：

1、X指定账户

收款单位：武X非税收入专户-

收款银行：浙江X营业部

收款账号：X

25号费用缴退窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）。

十一、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第九条）前缴纳余款()X-X；（2）请携带交款凭证、身份证XX签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的X个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人未按期缴纳尾款的做悔拍处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X。咨询、看样请X法服，电话：X-X-X，淘宝技术咨询X-X-X(***pan>”上查询。

X

二〇二三年十二月二十二日

交通银行X“拍易贷”服务咨询：

X。地址：Xan>

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