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封开县人民法院关于广东省肇庆市怀集县怀城镇河南金鸡头城市广场花园商业区第二层15-1号商场、15-2号商场、11号商场、13号商场、13A号商场、第三层18号商场、19号商场、20号商场、22号商场、23号商场（变卖）的公告
采购与招标网 ,商业服务 广东 2023-11-29
X将于X年X月X日X时至X年2月X日X时止（延时除外） 一、变卖财产： 位于广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区第二层X-1号商场、X-2号商场、X号商场、X号商场、XA号商场、第三层X号商场、X号商场、X号商场、X号商场、X号商场，建筑面积X.X㎡；（具体以相关主管部门最后核定为准）。 序号 不动产坐落地址 一级 X类 二级 X类 《房地产权证》证号 建筑面积 (㎡) 1 广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区第二层X-1号商场 房产 商业用房 怀X X.X㎡ 2 广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区第二层X-2号商场 房产 商业用房 怀X X.X㎡ 3 广东省肇庆市怀X河南金X花园二层X商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 4 广东省肇庆市怀X河南金X花园二层X号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 5 广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区二层XA号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 6 广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区第三层X号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 7 广东省肇庆市怀X河南金X花园三层X号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 8 广东省肇庆市怀X河南金X花园三层X号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ 9 广东省肇庆市怀X河南金X花园商业区三层X号商场 房产 商业用房 X号 X.X㎡ X 广东省肇庆市怀X河南金X花园三层X号商场 房产 商业用房 X号 X.8㎡ 小计 X.X㎡ 评估价X，变卖价X.6X，变卖预交款：X.6（包含保证金），保证金X，增价幅度X及其倍数。（单位：人民币） 特别说明X、建议开拍前进行拍前看样，该标的物有抵押，如标的物登记信息与现状有出入的，按标的现状变卖，本院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。标的物X体带租变卖。 2、变卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。 3 4 5、以物抵债方式处置被执行人房产的参照上述条款处理。 6、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 7、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权证原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用等。 8、 公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告XX公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起（节假日休息）接受咨询，有意者请于X月8日前与本院联系报名看样，本院将在X月X日公示结束前5个工作日内统一安排看样。如需多人联合竞买、委托竞买，请先咨询我院。(联系人：X系电话X-X) 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须以X上实名注册; 如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但代理人与竞买人或联名竞买人须在竞买开始前五日共同前往我院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（最迟于变卖开始前五个工作日预约办理，预约电话X-X）。 四、变卖方式： 1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因地上建筑物未报建、未办理产权证等，是否能办理过户等手续请买受人自行向相关职能部门咨询后再决定是否参与竞拍。 变卖成交后，买受人逾期未支付全部拍卖款的，视为X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关X直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足X可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。 六、财产的现X披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差X不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工X对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处X等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自X不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担。 标的物可能存在如下风险：本次拍卖标的物以现状为准，目前标的物存在抵押情形；本院不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向属地的国土、X部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需竞买人在竞买前自行了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五个工作日与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的X个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：不详。 优先购买权人参加竞买的，应于变X提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、变X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。 如竞买人通过线下途径缴纳保证金报名的，请于竞买前缴纳X拍后台录入相应竞买人信息。变卖结束后未能竞得者，缴纳的保证金由竞买人到我院办理退款手续，期间不计利息。 十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在竞价成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支X： 1、X指定账户 2X上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付 余款支付操作可查看：***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.XcXbe4PJWld9&wh_ttid=pc 3、变卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： ***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.4cXbe4kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照X络司法变卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和X咨询电话X-X 陈法官 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 举报监督电话X-X 淘宝技术咨询X-X-X X 二〇二三年十一月二十九日
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