仁怀市凤凰小区6号楼商业用房5年租赁权

仁怀市凤凰小区商业用房租赁权

电子竞价公告

受委托，本定于X4年5月9日（星期四）X时X，在全X（遵义市）国有产权电子交易系统，以下简称电子交易系统，X址：（http://X.X.X.XX/TPBidder）仁怀市凤凰小区6号楼商业用房5年租赁权进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

1、标的详情表：

起拍价为第一年租金，加价幅度每次XX，或其X倍数。

2、租赁保证金：不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金X㎡以下收取XX，X㎡以上收取XX；保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

3、租金收付方式：半年一付，先付后用。

4、装修期：原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日）。

5、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

6、移交条件：移交以移交时的现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）

7、租金涨幅：合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。

8、承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，经营业态必须符合法律法规要求。

9、出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

X、承租人不得私自转租、X租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还。

X、如该商业用房出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任

X、其他相关责任权利约定，以承租人与出租人签订《租赁合同》为准。

二、竞买人资格及优先承租权

1、除法律另有规定外，在失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

2、根据相关法律法规规定，本次拍卖的商业用房租赁权优先承租权人需竞买商业用X办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加电子竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保X络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自X4年4月X日起至X4年5月8日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过X址：http://X.X.X.XX/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

电子竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（）缴纳佣金。

五、竞买保证金

竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为X4年4月X日至X4年5月8日下午5点，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共X，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共X；

保证金开户银行：交通银行遵义XX；

保证金银行账号：X

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 标的物所在现场

展示时间：X4年4月X日至X年5月8日9X—XX（节假日除外）。

查看标的联系电话：X X X（王先生）

查看标的请提前预约。

X上竞价X为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为XX钟；在自由竞价截止时间5X钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5X钟。

若在延长的5X钟内X上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5X钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5X钟倒计时，直至5X钟倒计时间内X上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

竞价开始时间：X4年5月9日X时X。

八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署《电子竞价成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1、遵义市红花岗区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1X），联系电话X（邓先生）

2、遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共X）

账号注册：X-X 保证金缴纳和退付X-X0 业务办理：X-XX X-X 软件系统使用：X-X、X、（qq：X）

温馨提示：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面下方“附件信息”处：仁怀市凤凰小区6号楼商业用房租赁权拍卖交易文件），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并对具备竞买人资格进行自我确认，完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》

X4年4月X日