赛岐镇下浦路南侧安置地块（赛岐政府储备用地）出让公示

福安市X国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字〔X4〕5号

经福安市人民政府批准（安政文〔X4〕X号），福安市X决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、申请人范围及资格要求

1.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人（列入福建省自然资源厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

2.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在X日内在福安市注X进行项目开发建设。申X进行开发建设的X的出资构成、成立时间等内容。

三、拍卖方式及竞价办法

1.实行竞买申请人登录福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权X上交易模X上交易系统。进入宗地注册登记并按要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使X的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应X上提交申请材料相符）准时前往福安市X七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。

2.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价XX，加价幅度为XX或其X数倍，最高限制地价为XX。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为X平方米，每次最低竞价幅度为X平方米或X平方米的X数倍，竞买人投报配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，配建的X，达到竞配建保障性住房面积上限X平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的2层及以上，户型为X平方米至X平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后X个月内完成竣工验收，并在第一期商X，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约X的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部X按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件

申请人可于X4年4月X日8X至X4年5月X日16X前登录福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权X上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到福安市公共X福建X公司代表处获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为X4年5月X日 16X止（以到指定银行账户时间为准）。

五、拍卖出让活动的时间

1.竞买申请的报名起始时间：X4年4月X日8X至X4年5月X日16X；

2.现场资格审核时间：X4年5月X日上午9X；

3.现场资格审核地址：Xe="2">福安市棠兴路X号（市X7楼综合办公室二）

4.5.本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公共X1号开标厅举行。

六、其他事项

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安市X，具体组织实施由福安市X委托福建X公司承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

2.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3.地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按省、市有关规定执行。宗地建设应符合《福安市X关于地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔X〕X号）文件的要求。

4.出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

5.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳X%的成交价款，三个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过X日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的X%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

6.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起X个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.申X进行开发建设的，X的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》X注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变X签订《国有建设用地使用权出让合同》。

8.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。

9.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

X.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。

七、联系方式与银行账户

联系地址：X2">X号（市X7楼综合办公室二）

联系人：Xt>高先生 陈女士