[南宁市]广西东盟经济技术开发区长岗大道98号广西水利电力职业技术学院里建校区惜谷轩食堂一楼便利店招租项目交易公告

项目名称

广西东盟经济技术开发区长岗大道X号广西水利电力X里建校区惜谷轩食堂一楼便利店招租项目

项目编号

BBWCQJYX-X

挂牌价

人民币XX/年

***an>

交易保证金

人民币XX

标的所在地区

武鸣区

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

X年 4月X日至X年5月X日X时

自由报价时间：X年4月X日XX-X年5月X日XX

限时报价周期：X秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租方承诺

我方（广西水利电力X）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（X/年）

竞价阶梯

（X/次）

交易保证金

（X）

履约保证金

（X）

租赁期

备注

1

广西东盟经济技术开发区长岗大道X号广西水利电力X里建校区惜谷轩食堂一楼便利店

X

X

X

X

全年租金总额的X%

3年

1X不保证不设立相同或相近类型的商铺，请竞租人注意投资风险。

2.资产已设定有保留价，当竞价人报价达到或高于保留价（挂牌价+竞价阶梯）时方可成交。

3.如在之前竞租过程中有违约情况的竞租人，不允许参加本次竞租。

㈡标的简况

本次招租标的位于广西-东盟经济技术开发区长岗大道X号广西水利电力X里建校区惜谷轩食堂一楼，面积X㎡，服务在校师生约X人，人流量大。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充X了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.竞租人应仔细阅读招租公告的所有内容，按照招租公告的要求在规定时间内提交报名材料、交纳竞租保证金，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的只能用于定形包装食品、饮料，日杂用品，不得经营药品、香烟、酒类和XW以上的大功率电器，及禁止经营餐饮项目、散装食品、煎炸蒸煮烤以及其他升烟冒火项目，禁止经营对周边环境造成污染的行业及国家禁止经营的有关项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.无装修期

4.承租人须具备食品安全风险防控意识，为确保食品经营安全及责任落实，承租人负责铺面经营的管理人员须具有食品安全知识培训合格证或食品安全管理人员岗位培训证书，经营期内应购买《食品安全责任险》且投保金额不低于XX，管理人员相关证书、保单等资料在铺面开业前需提交给出租人备案，原件备查。

5.承租人提供的商品或服务价格不能高于广西-东盟经济技术开发区内同行业（超市、便利店）的市场价格。

6.承租人应当严格按照出租铺面约定的经营范围开展经营活动，不得超范围经营、跨门槛经营，不得改变出租铺面的房屋用途，不得将铺面转让、转包、转租、X包、X租给他人。如承租铺面房屋用途、经营方向等相关事宜与合同约定不一致，或与广西水利电力X的规章、文件规定相抵触，出租方有权终止租赁合同并取消承租资格。

7.承租人应对所经营商铺实行门前“三包”，负责做好承租铺面范围内的消防、公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理，维持好公共秩序。商铺门前正前方停车位仅允许做临时停车使用，由承租户自行承担维护、管理责任。

8.承租人可根据经营需要对承租铺面进行必要的内部装修，但装修X核准同意，且不得改变和影响房屋的主体结构,不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，有关广告不得违反《中华人民共和国广告法》的有关X关于意识形态管理方面的要求（广告内X审核备案），安装位X监管部门确认才能制作安装。经营期内，承租人自行负责负责铺面经营所需的水电费，并按计量水表、电X缴交相关水电费用。

9.租赁经营期内，承租人不得从事国家政策法规所禁止的在校园范围内开展的经营活动，不得违规违法活动，一经发现，将作为违约处理，出租方有权根据合同约定直接扣除履约保证金并终止合同，并将承租人记入不良经营记录名单，5年内不得参加委托方开展的招租活动。

X.租期内各项经营证照由承租方自行办理，与出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（加盖公章）交出租方备案。

X.租金按一年X个月收取。

X.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方须为中国境内合法存续的法人。注册资金5XX（含5XX）以上；

2.意向承租方须具有食品经营许可证，投入本项目经营管理的人员须具有食品安全管理人员岗位培训证书或食品安全知识培训合格证；

3意向承租方须依法纳税，并提供本企业所在地税务机关开具的1年及以上的涉税（完税）证明；

4.意向承租方须依法为从业人员缴纳社保，提供竞价截止时间前半年任意连续三个月的社保缴费证明；

5.意向承租方须具有2年以上经营所竞租铺面同等规模及以上便利店（超市）的经验；

6.意向承租方须有相应的铺面经营和管理能力，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录，在“信用中国”（***渠道列入失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名；

7.不接受联合体承租；

8符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

《成交确认书》签约地址：X2">南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

《租赁合同》签约地址：X2">南宁市长堽路X号

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（ 6 个月租金）、履约保证金（全年租金总额的X%）。后续租金以 6 个月为一个支付期，在每个支付期最后X日内支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：广西水利电力X

账号： X-X

开户行：南宁市农行X

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续，出租人确认到账后于5个工作日内将铺面按现状交付给承租人。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间X年4月X日XX-X年5月X日XX

限时报价周期X秒

竞价阶梯：X X/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币XX（￥XX ），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间X天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部X，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充X了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充X了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照（http://www.ejyX.com/）的《《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

4.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间

联系方式

标的咨询

朱经理 、覃经理：X-X、1X、X

现场踏勘联系人

踏勘联系人：Xfont> X-X、X ；

勘察时间：2X4年 5月8日上午8X-XX（过期不候）

注：参与竞租人必须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章）。

报名咨询

罗经理：X-X

咨询时间

工作日：北京时间上午8X-XX 下午XX-XX

监督电话

X-X

联系地址

南宁市青秀区枫林路X号宏桂大厦裙楼（广西X）

五、相关附件下载

附件材料

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。