揭西县塔头镇万亩甜玉米产业园示范创建项目—塔头镇万亩甜玉米产业园配套设施5年租赁权

拍卖公告

于X年5月X日X时起至X年5月X日X时止（延时除外）在京东资产交易X（***ifa.html）对以下标的物进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：揭XX亩甜玉米产业园示范创建项目

起拍价：X.6X(单年租金)，保证金X，增价幅度X（或其X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

委托人已委托“广东荣信”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

标的展示期限：3个工作日。（具体看样时间根据意向竞买人预约情X统一安排）

标的位X潭溪村委桃溪洲村经济合作社老水门地块。

联系电话：X、X（看样请提前电话预约，肖先生）

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及相关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人应X和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按京东系统的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。

3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但竞买人与受托人须在竞价程序开始提前5

4、竞价交易方式实行事后审核制度X依据交易文件的竞买资格要求，负责对竞买人进行资格审核。

5、在交易结束后5个工作日内，竞得人须按交易文件的要求，办理成交确认手续。如竞得人放弃竞得资格，将视为违约，标的由委托单位收回，另作处理。

特别提醒：竞买人应自行了解广东省相关地方的政策。自然人竞拍应符合广东省相关地方的政策文件的要求，法人和其他组织需自行向相关管理部门核实条件。不符合政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合政策自行参与竞拍的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策竞拍导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、重要提示：

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的调查信息表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金将被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。租赁期间，竞得人不得将其承租的物业转租、转让、转包给他人经营或用作经济担保、抵押。否则，委托单位有权单方中止合同并以书面形式通知竞得人限期退场，并不作任何赔偿；未经出租方书面同意，竞得人不得中途退租；如合同期满，竞得人必须按期退出所使用的场地，且乙方除可移动物品可以搬走转移外，其它固定装修物品及门窗一律不得拆除,必须维持原状，否则竞得人应承担相应的经济赔偿和法律责任。

4、租赁期间，委托单位负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关的税费。因使用租赁房屋所产生的税收、债权、债务等一切费用均由竞得人承担。水、电X络费用、垃圾清运、排污费等一切房屋使用费均由承租方自行承担。

5、出租范围为车间、冻库、电商楼。出租面积为Xm²。第一个五年的租金：X.6X/年，计算方式X.XX/㎡/月。拟租赁期限为五年，第二个五年按5%递增，在同等条件下，承租方有权依法依规优先续租。租金逐年支付，竞得人必须于签订《资产租赁协议书》之日起5个工作日内首年租金通过银行转帐形式X指定账户，后续租金在每年的6月份前逐年支付，并转入委托单位指定账户（开户行：广X；收款X；收款人账号：X）。租金不得由竞得人以外的第三人代付。

五、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

七、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前3个工作日

八、保证金、尾款支X软件服务费：

1、拍卖竞X系统在竞买人支付账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖X软件服务费后自动转化为部X成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内（即X年5月X日前）支付成交尾款、拍卖X软件服务费：

A. 通过汇X指定账户【户X ；银行账号：X ；开户X汕头X行营业部；支付备注：买受人名称＋标的物名称余款】交纳成交尾款。买受人付齐全部成交款后X将标的物成交款付至委托人指定账户。

B. 通过汇X指定账户【户X ；银行账号：X ；开户X汕头X行营业部；支付备注：买受人名称＋标的物名称拍卖佣金】交纳拍卖佣金。【拍卖佣金按标的物首年年租金成交价在租赁期限内应付租金的2%收取。（计算方式：首年年租金成交价*租赁年限*2%）】

C. 交纳技术服务费（首年年租金成交价*租赁年限*1%）。

D. 买受人在交齐所有成交款、X软件服务费后5个工作日内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到拍卖服务机构（地址：Xpan>号X楼X层）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的物移交具体时间以通知为准。

E. 竞得人须自成交之日起5个工作日内与X（地址：Xn>

F. 买受人未按约定支付成交款、拍卖X服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖的，则原买受人应当补足差价。

九、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的调查信息表》等标的物相关文X公开展示，请仔细阅X已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意X展示文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

十二、联系方式：

京东技术咨询：X-X-X

线下咨询电X

肖先生X、杜女士X

本公告未尽事宜，请向线下服务商咨询。

X年4月X日

所含标的物

• 预告中
  
  揭XX亩甜玉米产业园示范创建项XX亩甜玉米产业园配套设施5年租赁权

  所在地：广东

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