位于三门峡市体育馆东北角小平房约209㎡房产的三年租赁权

拍卖公告

X年5月8日上午9时至X年5月8日上午X时止（延时的除外）XX址：***ifa.html，在京东拍卖中搜索“河南千秋拍卖”）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的：

位于三门峡市体育馆东北X小平房约X㎡房产的三年租赁权，起拍价：【X.XX/三年】，面积【约X】平方米。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。实名认证的单位法人、公民和其他组织，通过拍卖人资格审核后，X年5月7日XX前向指定账户交纳竞买保证金X，并办理竞买手X签署《竞买协议》并签署《拍卖文件》。竞买不成功，保证金全额无息退还。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自发布公告起至X年5月8日9时前，有意者可与上拍机构沟通具体看样方式，联系人：Xspan> 咨询电话X。

四、标的优先购买权人：Xn>

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始3日前与上拍机构联系。与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的X个过程。

六、竞价方式：

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由上拍机构确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

七、保证金与成交价款交纳：

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金。竞价成交的，买受人须在拍卖成交后X日内向委托人指定的账户足额支付X支付拍卖成交价款5% 的拍卖佣金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后全额无息退还。

2、竞价成交后，买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价全款缴入委托人指定账户，注明“标的+拍卖成交价款”（如“三门峡市体育馆小平房三年租赁权+拍卖成交价款”）

3、如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

八、技术服务费及佣金的缴纳：

1、竞X将向买受人收取技术服务费。

2、此次拍卖活动需缴纳佣金，竞价成交后买受人应在拍卖成交后X日内向拍卖人指定的账户按系统成交总额的5%向上拍机构支付佣金，买受人需5日之内按照京东页面提醒进X技术服务费。

九、其它费用：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；拍卖成交后，在标的物移交过程中所产生的所有税、费等所有费用均由买受人承担。上述一切税、费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、托管费、物业服务费等相关受法律保护的未清偿债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效向委托人及上拍机构索偿。

九、风险提示：

（一）标的物特殊情况说明：

1、三门峡市体育馆东北X小平房约X ㎡房产的三年租赁权，并非交易房产产权。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的图片仅供参考，标的物面积以实物现状为准，本单位的描述仅供参考。

5、在租赁期间，买受人（承租人）要遵守相关部门法律、法规要求及委托人管理规定，出现一切纠纷或发生一切事故均与委托人、上拍机构无关，均由买受人自理自担。

6、买受人（承租人）是拍卖标的物的实际管理人，在拍卖标的物内发生的一切安全事故、消防事故等,都有买受人（承租人）自己承担，委托人、上拍机构不负连带责任。

7、若遇到市政府或上级单位举办大型活动，买受人（承租人）需要积极配合支持，每年度大型活动及赛事占用或封场小于X 日历天的不予以补偿。

8、在租赁期间，买受人（承租人）须承担经营期间所有的税、费。委托人只是出租方，不负责买受人（承租人）经营过程中的其它任何费用。

9、拍卖标的物的交付（转移），均以现状为准，由买受人自行负责清场等事项，请竞买人务必进行现场查看。

X、拍卖成交后，买受人须在在缴纳成交价款及拍卖佣金后，买受人须与委托人签订拍卖标的物《租赁合同》。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管X部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间等相关事宜，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能成交或经营的风险由竞买人承担。

（六）上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充X准备。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

十三、本公告其他未尽事宜，请向以下机构联系咨询。

X年4月X日

所含标的物

• 预告中
  
  三门峡市体育馆东北X小平房约X㎡房产的三年租赁权

  所在地：河南

  三门峡市体育X

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