广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司等6户债权公开处置

竞买公告

将于X年4 月X日X时起至X年4月X日X时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）XX址：【***an.html】，X”）开展对的公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买事项

（一）竞价标的资产事项

主要抵押物信息：

（一）抵押物名称及地址X、【四会市东城街道四会大道中X号紫金尚都X宗商铺】（建筑面积X.7㎡）；2、【肇庆市端州区端州七路南、白沙路东梅庵岗尾（X区）X个车位】（建筑面积X.X㎡）；3、【肇庆市端州区端州七路南、白沙路东梅庵岗尾（X区）负一层地下车库】（建筑面积X.X㎡）；4、【肇庆市端州区端州七路南、白沙路东梅庵岗尾（X区）住宅X套】（建筑面积X.X㎡）；5、【广X东乡本策土地及上盖建筑(工业性质)】（土地面积X.X㎡，办公楼X.X㎡，车间X.X㎡）；6、【广X小迳村委会长塘山，商业、住宅用地】（土地面积X.X㎡）；7、【广X章布村土地及上盖建筑，工业性质】（土地面积X.8㎡，上盖建筑X.X㎡）；8、【肇庆市端州区长砦街X号，住宅用地】（土地面积【X.6㎡）；9、【肇庆市端州区天宁北路X号市委住宅小区地下室车位X号、X号车位】（建筑面积X.X㎡）；X、【肇庆市景德路景德尚都及景雅苑X个摩托车位】（建筑面积X.X㎡）；X、【四会市东城街道水X商铺2卡及摩托车位X个】（商铺面积X.X㎡，摩托车车位面积X.X㎡）；X、【广X东乡旧街土地及上盖建筑】（土地面积X.X㎡，上盖建筑面积X.X㎡）；X、【四会市东城街道四会大道中X号紫金尚都一、二层共X宗商铺】（建筑面积X.X㎡）；X、【四会市东城街道四会大道中X号紫金尚都负一层X宗车位、X宗摩托车位及X宗首层商铺】（车位X.X㎡，摩托车车位X.1㎡，商铺X.X㎡）；X、【广X中华中路X号（原朝阳西路）XA区2、7栋X宗】（第二顺位抵押）（建筑面积X.X㎡）；X、【广宁县X八幢九幢首层X宗商铺】（建筑面积X.X㎡）；X、【广X中华中路X号（原朝阳西路）XA区三至六幢第一层X宗商铺】（建筑面积X.X㎡）；X、【肇庆市端州区人民中路7号房地产】（土地面积X㎡，建筑面积X.X㎡）；X、【四会市东城街道水闸路X负一层负二层共X宗车位】（建筑面积X.X㎡）；X、【四会市东城街道水X首层二层，X宗商铺】（建筑面积X.X㎡）；X【四会市东城街道水X首层二层共X宗商铺】（建筑面积X.X㎡）；X、【广X城西开发区和平路X号鸿都锦绣花园A区3幢3宗住宅及4宗车位】（住宅面积X.X㎡，车位面积X.X㎡）；X、【广X城西开发区得月楼二幢X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房、X房】（建筑面积X.X㎡）；

详细债权信息见附件：标的资产介绍。上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准。

注X.本公告列示债务人和担保人X的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款，按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；

2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代为履行义务或履行清算责任；

3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及/或生效法律文书等相关法律文件为准；

4.如对公告内容存在异议请在公X提出。

（二）竞价事项

竞买起拍价：【X,X,X.X】X，保证金：【X,X,X.X】X，增价幅度：【X,X.X】X及其X数倍数。本次拍卖为设有保留底价的增价拍卖，一人或一人以上报名出价且出价不低于保留底价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

（三）保证金规则

1、保证金需在X年4月X日X时（为确保及时到账及查验,建议提前于X年4月X日X时前完成操作。若超出建议时间导致无法查验到账和确认意向竞买人资格，后果由意向方自负）前缴入指定账户X，开户银XX，账号X）。竞价成交的，标的资产竞得者缴纳的保证金将转化为履约保证金或部X成交价款；竞价未成交或未竞得标的资产的，竞买人缴纳的保证金将在十个工作日内按原路径退还，期间不计利息。

2、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，：（1）竞买人不符合“竞买公告”、“竞买须知”中“竞买人条件”；（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序；（3）竞买人成功竞得标的资产后拒绝或未在规定期限内签订债权转让协议或未按规定支付款项及其他费用；（4）竞买人存在逃废债情形；（5）竞买人存在以下恶意炒作及市场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、X资产处置的信息；③哄抬价格谋取暴利；④以公济私谋取暴利；⑤其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）其他违法违规情形。

（四）交易成交及付款期限

竞买人自竞价成交之时起成为买受人。标的资产竞得者须承X交易费用、公告费等相关因交易而产生费用。

买受人需于标的竞价成交之日起【5】个工作日内与转让方签订债权转让协议，受让方可选择一次性付款或X期付款。选择一次性付款的，须在签订《债权转让协议》之日起【3】个工作日内即需付清全款，竞价保证金自动转为履约保证金；选择X期付款的，买受人须于签署债权转让协议之日支付不低于相当于成交价格【X】%的成交价款，剩余成交价款【不超过X,X,XX】自成交之日起【两】年内X期支付完毕，X期支付期间，买受人须以剩余未付成交价款为基数，按照【X】%/年的标准按季向广州资产支付资金占用费，期间债权处置回收优先冲抵成交价款及资金占用费及违约金（如有）。成交后竞买保证金自动转化为成交价款的一部X。

（五）违约条款

如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项（即包括但不限于资金占用费、剩余成交价款等），自逾期之日起，转让方有权采取以下救济措施：（1）继续履行《债权转让协议》，自逾期支付之日起转让方有权对买受人逾期支付的成交价款按《债权转让协议》中约定的资金占用费率上浮至【X】%/年的标准计收资金占用费至应付未付成交价款付清之日止，同时对买受人除成交价款以外的其他应付未付款项（包括但不限于资金占用费、代垫费用等）按每日X之五的标准计收违约金至前述款项付清之日止。但转让方仍保留随时解除协议的权利，该解除权不因买受人已付款项占成交价款的比例多少而受到影响。（2）经转让方催告后，买受人仍未能付清应付的全部款项（包括成交价款、资金占用费、代垫费用等），转让方有权解除《债权转让协议》，收回标的债权，并有权选择单独或同时行使以下一项或多项权利：①如标的债权存在经转让方审批同意作X户交割情形的，转让方有权收回未交割的标的债权，已交割债权对应的成交价款不予退还，已完成交割的债权不再收回，未交割的债权不再交割；②买受人已支付所有款项（包括但不限于资金占用费、保证金、违约金、管理费、成交价款等）予以没收，用于冲抵买受人应付的资金占用费、违约金、解约违约金、损害赔偿金以及其他应付未付款项等，其中，解约违约金按《债权转让协议》约定的总成交价款的【X】%计收；如买受人已支付的所有款项不足以弥补转让方损失的，转让方有权继续向买受人追索；③自基准日起至《债权转让协议》解除之日，纳入标的债权范围的资产发生处置回X诉讼回收、债务人/担保人还款等）的现金或资产全部归转让方所有，与买受人无关。买受人对此予以确认并保证不以任何理由向转让方主张以上现金或资产的任何权利；④转让方有权自主重新处置标的债权，标的债权后续处置与收益均与买受人无关。买受人不得就解除行为及/或标的债权向转让方主张任何权利；⑤要求买受人赔偿因违约给转让方造成的损失（包括但不限于转让方将《债权转让协议》项下的标的债权再行拍卖或者以其他方式另行处置时拍卖价款/成交价格低于原成交价格的差额损失、另行处置时产生的拍卖费用、买受人未按时支付资金占用费及剩余成交价款导致的利息损失、转让方索赔所产生的费用等）。

二、竞买人条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的信誉条件。

以下人员不得购买或变相购买标的资产：国家公务员、金融监管机构工作X工作人员、原债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以X工作人员、债务企业或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员、原债务人/抵押人/保证人及关联企业等利益相关方；相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。符合条件的人员应进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

2、竞买人须信誉良好，资金来源合法合规，能承担购买债权所带来的风险。

3、竞买人确认竞买人及竞买人股东与标的资产内债务人或担保人无关联关系，并不存在任何形式或可能存在的逃废债情形。

4、凡X组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的自然人、法人和非法人组织，不得以任何形式参与本次竞价。

5、买X提供《资金来源合法性声明函》。

三、咨询时间与方式

有意者请自行多方位了解该债权资X仅提供相关参考资料。自公告日起至X年4月X日X时止接受咨询，请拨打咨询电话X现场咨询。

咨询电话X-X 联系人：Xspan>

联系地址：X>

四、特别声明

（一）标的资产按现X不承担标的资产瑕疵担保责任，请竞买人自行对标的资产现状进行调查核实。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（三）竞买人成功竞得标的资产后，需承担资产转让过程中所有税、费。如标的资产需办理转让登记手续的，由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

（四）买受人付清成交价款，转让方经买受人要求，可出具成交价款收据，不就成交价款出具相关发票。

五、其他事项

竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读的竞买须知、竞买公告等有关文件。本公告其他未尽事宜，请向咨询。

此公告X上发布，如对发布内容或资产购买有任何疑问，欢迎拨打咨询电话：【X-X】。

X年4月7日