佳木斯市前进区人民法院关于佳木斯市向阳区金唐铭苑D1栋1单元1003室（第二次拍卖）的公告

郑重声明

拍卖公告

黑X将于X年3月X日X时至X年3月X日X时止（延时的除XXX址：***X/X户名：黑X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：佳木斯市向阳区金唐铭苑D1栋1单XX室，产籍号X2-X-X-X号、建筑面积：X.X平方米。本次拍卖为第一次拍卖，评估价：X X.XX，起拍价：X X.XX，保证金：X X.XX，增价幅度：1 XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔X〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）X办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托X协助办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自X年3月1日9时起至X年3月8日X时止（节假日除外），接受咨询，咨询电话：X。李法官X-X8具体看样时间根据预约看样情况由黑X统一安排。相关信息竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物现状X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年3月X日X时(X涉案往来款专户；开户银行：，账号：X)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成功后须在本院规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。

十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审X方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十二、成交X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）的相关规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：XX-X

淘宝技术咨询：X-X-XX

联系地址：X龙江省佳木斯市前进区长安东路X号

拍卖信息可在“”上同步查询。

黑X

二〇二四年二月二十九日