黄石市黄石港区人民法院关于海南市五指山市迎宾大道南侧颐园小区一期D1幢812房住宅房地产（颐山居）（第一次拍卖）的公告 (8042735)

X将于X年4月1日X时至X年4月2日X时止（延XXX址：***/span>）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：海南市五指山市迎宾大道南侧颐园小区一期D1幢X房住宅房地产（颐山居），面积：X.X平方米，产权证号：五指山市房权证五字第WZSX号。

评估价：X.5X，起拍价：X.6X，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：X年3月X日当天（工作时间除外）接受咨询，有意者请提前与本院联系，租赁使用情况：未腾退。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（提供营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者领X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书领取接收标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五X络司法拍卖从起拍价开始以递增出价X确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续的税费及办理权证所需费用按法律相关规定办理，所产生的其他费用及水、电等欠费均由买受人承担，其可能存在的物业费欠费由买受人自行解决。

八、如对上述标的权属有异议，请于X年3月X日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入X指定账户，拍卖余款在X年4月X日X（X，开户银行：中国建设银行湖北省黄石市XX，账号：X X）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

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在交纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

十一、X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X

监督电话：X-X

京东技术咨询电话：X
联系地址：Xp>: ***/a>

X”上发布。

特别提醒：本次拍卖的房屋如因政策调X等合理原因不能办理房屋权证过户事宜以及上述房屋X依法撤销的，本院将依法退付购房款本金与买受人，其有关损失由买受人自行承担，本院不承担任何责任。请竞买人充X考虑本次拍卖的各种风险。

X

二0二四年三月一日