竞买公告

沙河市X将于X年6月X日XX时起至X年6月X日XX时止（延时的除外, 届时正式竞价X络电子竞价系统时XXX址***位于河北省沙河市柴关房屋、仓库】公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、沙河市X所有的位于河北省沙河市柴关房屋、仓库一处，评估总价为XX。

（1）仓库：无证，租用集体土地，建筑面积为X.X㎡，评估总价为XX。

（2）民用房屋：无证，租用集体土地，建筑面积为X.X㎡，评估总价为XX。

（3）围墙：无证，租用集体土地，建筑面积为X㎡，评估总价为XX。

2、拍卖标的坐落地址：Xstyle="text-indent: 2em;">3、上述资产信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

二、起拍价、保证金、增加幅度

起拍价X，保证金X，增价幅度X。

三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别提示：

1、标的资产对所占用土地未办理不动产物权登记，根据《中华人民共和国民法典》第二百X九条、第三百四十九条的规定，仓库占用范围内建设用地使用权未设立。本次拍卖资产不包含所占用土地的建设用地使X及土地主管部门咨询土地使用情况，买受人需自行与当地主管部门及土地权利人协调继续用地相关事宜，资产处置人对此不作保证。本次拍卖所涉地上建筑物没有办理不动产物权登记，成交后不能办理产权转移登记。拍卖成交后，若出现标的物被有权机关认定为违法建筑或其他不合规建设的，由买受人配合有关机关处理。处理以上土地使用及地上建筑物过程中产生的费用和损失由买受人自行承担。

2、本次资产交易中所涉及的双方税费根据国家税收征管法的规定由买卖双方各自负担。交易过程中涉及的其他费用如工本费、公证费、资产所欠缴的费用等由买受人承担。请欲报名参与竞价的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。京东拍卖平X均不承担拍卖标的瑕疵保证。

3、竞买人报名参加竞拍时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及的与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本标的的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及房地产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状，已了解转让房地产所涉及的采暖费、水费、燃气费、电费、物业费等相关费用（包括但不限于上述费用）欠费情况，如实际欠费情况与最终受让方了解的欠费情况不符，最终受让方自行承担相关欠费（如有），资产处置方、证载权利人不承担任何责任。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解房地产转移过户、限购等相关政策以及涉及的相关税费，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。最终买受人不得以此向京东拍卖平X、资产处置方、证载权利人追究责任或其他主张。

4、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。本标的物能否办理产权过户等风险由买受人自行承担负责，请各竞买人自行到相关职能部门自行了解，资产处置方不负任何责任。

五、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如X络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前不少于2个工作日一同到沙河市X办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到沙河市X办理交接手续并正式签订合同。如委托手续不全或委托手续未经我司确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前5个工作日前向沙河市X提交合法有效的证明，资格经沙河市X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之时起至X年6月X日止（节假日休息）接受咨询（联系人：X），有意者请自行看样。

八、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

九、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日前与沙河市X联系。

十、竞价方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

十一、竞拍成交后事宜

（一）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过线下将尾款划入沙河市X账户，

          银行开户名:沙河市X

          银行帐号X

         X名称:中国X

          备注：柴关资产竞买款      

（二）买受人在支付完成全部成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到沙河市X（地址：X同，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）《资产转让合同》签署后，标的物所有权及一切风险即转移到买受人处。由买受人自行接收清点资产，资产处置人不负责清点，亦不承担资产瑕疵及其他一切风险。

（四）《资产转让合同》签署后，因标的物产生的所有税费包括但X土地使用税、房产税等均由买受人负担。

十三X将向买受人收取交易技术服务费，买受人须在竞价成功当天使用在线方式完成技术服务费订单的交纳，或根据系统提示汇入指定账户。交易技术服务费标准X收取，非资产处置方收取X交易技术服务费收费标准X公示为准。因买X技术服务费用导致保证金未及时到账的或者X认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞拍即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

特别提X支付交易技术服务费，视为未支付完成全部成交款，逾期未支付全部成交款的将被视为悔拍。

十四、买受人逾期未支付X交易技术服务费、未办理交接手续，视为买受人悔拍，资产处置方可提请重新拍卖，本次拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价由悔拍的买受人承担。重新拍卖时，悔拍的买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入资产处置方财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，资产处置方可向悔拍的买受人追索。

十五、沙河市X对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十八、沙河市X有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调X本次公开竞价时间。

十九、本公告其他未尽事宜，请向沙河市X咨询。

咨询电话：刘经理，X

联系地址：Xle="text-indent: 2em;"> 

沙河市X

X年5月X日

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