网络拍卖公告（拍卖日期：2024年06月11日）

佛山市顺德区人民法院将于X年X月X日上午X时开始（竞拍周期为X小时；延时X司XX址：***X/XX）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（X）

起拍价（X）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位于湖南省长沙市芙蓉南路四段X号幸福庄园禧园8栋X的房产

权证号码X，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米。现特别提示意向竞买人，由于涉案房产实际清场客观有困难，申请执行人申请不清场拍卖，即被执行人或者其他占有人在拍卖（变卖）成交之日起6个月内继续占有使用上述房产，本院已将不清场拍卖的风险告知被执行人，拍卖成交裁定书送达买受人后被执行人或其他占有人应向买受人支付占用费。在上述占有使用期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退，但买受人提起诉讼请求支付占用费的除外。使用期限届满后，被执行人或者其他占有人仍然继续占有、使用上述房产，X提起物权保护诉讼请求腾退。请意向竞买人慎重决定竞买行为。

X

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起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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该标的物不清场拍卖，不组织集中看样

该标的物不清场拍卖，不组织集中看样

2

位于佛山市顺X杏坛社区进士巷X号的房产

房产证号：粤房地权证佛字第X号，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米，独用土地面积X.X平方米，土地性质为国有划拨（按顺发〔X〕X号文集体土地转国有），土地X住宅用地，已验证换证。房产所属地块可用作住宅用途。截至X年3月X日，该房产暂无征地拆迁工作任务。本次司法拍卖清场移交买受人。
房地产登记范围内的土地为“村改居”范围内宅基地，属国有划拨用地（按顺发〔X〕X号文集体土地转国有），在转让过户时须X宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的X%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算X以下三种情况：（一）若土地受让人经佛山市XX核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申请并报佛山市XX审核，其中X平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出X平方米部X按核定的地价的X%计收土地出让金。（二）若土地受让人经佛山市XX核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部X地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足X平方米），经向地块所在地居委会申请并报佛山市XX审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部X按核定的地价的X%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的X%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以买受人办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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佛山市顺X杏坛社区进士巷X号

X年6月4日上午X时X

3

位于广东省阳江市阳X广雅东路X号华科国际X4#X商铺的不动产

不动产权证号：粤（X）阳江市（阳东）不动产权第X号，建筑面积X.7平方米，专有建筑面积X.2平方米，规划用途为商业服务，土地使用权终止日期X年7月X日。
现特别提示意向竞买人，上述不动产与案外人不动产相互打通使用，无法确认具体位置，买受人买受后须按照宗地图、房产X户图与案外人确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产X割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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阳江市阳X广雅东路X号华科国际X4#X商铺

X年6月4日下午2时X

4

位于佛山市高明区荷城街道荷美街荷美七巷1号2梯X的房产

不动产权证号：粤（X）佛高不动产权第X号，建筑面积X.X平方米，套内建筑面积X.X平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期X年X月X日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币XX，保证金人民币XX，加价幅度人民币XX及其倍数。

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佛山市高明区荷城街道荷美街荷美七巷1号2梯X

X年6月4日上午X时X

请意向竞买人在拍卖X司X参与竞买（X查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情X拍小组联系电话X。