[怀化市]靖黎高速公路排牙山服务区、芷铜高速公路西晃山服务区“湘高驿”便利店加盟商项目(国资监测编号GR2024HN1000498)

出租方名称：湖X

统一社会信用代码X3C

注册地（住所）： 长沙市开福区三一大道X号马栏山公寓综合楼X

注册资本： X

1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充X了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本项目针对实际销售额提成比例进行竞价（即承租方在系统内的报价为实际销售额X成比例，如承租方在系统内提交报价为0.XX，则其所报出租方的实际销售额X成比例为X%），请各位意向承租人谨慎出价。

3、若征集到符合条件的意向加盟方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的意向加盟方不足三家而项目终止的，意向加盟方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照意向加盟方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

交易
条件

租金支付方式

每月前两个工作日内经服务区商业管理与商户共同核对上月1日至X日的营业额后3个工作日内支付。

1、在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照；加盟商营业执照经营范围包括但不限于：商品X售、预包装食品、日用百货、烟草制品、仓储服务等相关经营范围。

2、法律、法规、规章规定的其他条件。

3、不接受联合体X只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格 。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、具备便利店商品供应及服务提供的合法企业。

2、符合资格的意向加盟方须在本公告期间X站（***并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午X时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向加盟方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向加盟方在竞租本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他意向加盟方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向加盟方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖X，下同）支付的违约金不予退还。成交后，其他未成交的意向加盟方交纳的交易保证金全额无息退还。

4、本次出租标的采取一次性报价方式确定成交加盟方。

5、意向加盟方须满足以下条件：具备丰富的便利店经营经验，其在营的便利店门店达到5家以上（含5家）（须提供正在履行的业务合同）。

意向加盟方须提供在营门店营业执照(营业执照名称为意向加盟方X支机构)、门店定位图片及门头照片(门头照片中含加盟品牌商标信息);如意向加盟方在营门店由自然人经营的，须提供自然人和意向加盟方关联的证明材料，即须提供劳动合同、身份证复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明(社保缴纳主体为意向加盟方)或近三个月银行工资流水(工资发放主体为意向加盟方)。上述材料须提供加盖公章的复印件，原件备查。

6、意向加盟方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（**XX站（X列入失信被执行人名单。

7、意向加盟方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。

8、在竞价结束后的次日起3个工作日内，成交加盟方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。成交加盟方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金共计X支付至出租方指定账户。如成交加盟方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额支付至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期X个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，成交加盟方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

9、出租方在收到承租押金之日起X个工作日内与成交加盟方签订《加盟合作协议》，成交加盟方需完全接受《加盟合作协议》及合同附件的全部条款（详见附件）。成交加盟方自应当签订《加盟合作协议》之日起逾期X天未与出租方签订《加盟合作协议》的，视同加盟方放弃标的承租。若出现该情形，成交加盟方缴纳的交易保证金XX及承租押金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

X、租金在每月前两个工作日内经服务区商业管理与商户共同核对上月1日至X日的营业额后3个工作日内支付。

1、竞租方在竞价前请X（www.ejyX.coX竞价交易规X-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

本次出租标的采取一次性报价方式确定加盟方，意向加盟方在竞价时间内仅可提交一次有效报价。按照价格优先、报价时间优先的原则确定加盟方。

1、交易保证金X

2、处置方式：

①竞价成交后，成交加盟方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原渠道无息退还；未成功竞租的意向加盟商交纳的交易保证金全额无息退还。如意向加盟商因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的意向加盟方交纳的交易保证金，竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照意向加盟方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。