【二拍】庄河市城关街道友谊委清华园公建

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解公告及须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（X上实名注册）。

2.法律、行政法规解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

3.本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买；

（1X大连市X行签订劳动合同的员工和员工的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）；

（2X络服务提供者；

（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

4.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

三、保证金缴纳：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价X服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须X告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较X银支付的大额支付功能，或前往银X银支付限额的相关业务。

四、标的展示：

本次竞拍活动支持现场看样，请提前一天联系负责人（梁经理， X），看样时间：X年4月X日-X年4月X日（集中看样，过时不候），看样地址：Xg>

五、竞买决定：

标的图片可能因拍摄光线、X度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

本次转让交易，银行方仅转让房屋产权，房屋内物品不在转让范围内。房屋内物品将在交房前，由银行方撤出。建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金X取得联系（梁经理X），同时在本标的规定看样时间内，竞买人有义务到资产所在地进行尽调，详细了解此标的物的相关情况。

六、瑕疵声明：

七、余款与技术服务费缴纳：

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起2日内，将拍卖余款（成交款-保证X大连X行指定账户【公司名称(全称)XR；银行账户：X；开户银X大连市X行营业部；地址：Xtrong >1号；电话：X-X】，同时在线支付给京东成交标的总价2%的费用作为技术服务费。本标的物买受人原冻结的保证金将X指定账户X结算至委托方指定账户。买受人未在规定时间内支付余款、技术服务费等相关费用的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，并且不向违约买受人交付标的物。

买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系梁经理（X）到指定地点办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金以及技术服务费不予退还，委托X将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、标的交付：

买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系梁经理X到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》，并在签订成交确认书后X日内签订转让协议。

拍卖时的起拍价及最终的成交价均不含税、费及交割过户时发生的全部费用。本次资产交易中所涉及的买卖双方的税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等，均由买受人承担（但委托人向买受人开具增值税发票时委托人应缴纳的增值税由委托人承担）。买受人需将产权过户后发生的印花税、增值税及增值税附加税、土地增值税等相关税费发票原件及复印件提X大连市X行审核完税情况，X大连市X行有权拒绝配合买受人办理房屋交接等后续工作，且不视为违约。

九、咨询电话：

其他未尽事项，请联系负责人咨询。

咨询电话：梁经理，X。

X年4月X日