【三拍】大连市沙河口区五四路197-1、2号公建租赁权（一年期整租）

竞买人在竞拍前须详细阅读此《拍卖公告》及《竞拍须知》，了解须知及公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本文的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（X上实名注册）。

2.法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

3.本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买；

（1X大连市X行签订劳动合同的员工和员工的近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）；

（2X络服务提供者；

（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

4.因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

二、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。本次竞拍活动无优先购买权人。

三、保证金缴纳：

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号须通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价X服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须X告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于保证金金额较X银支付的大额支付功能，或前往银X银支付限额的相关业务。

四、标的展示：

本次竞拍活动支持现场看样，请提前一天联系负责人（王经理，X），看样时间X年5月X日-X年5月X日（集中看样，过时不候），看样地址：X1号。

五、竞买决定：

本次转让交易，银行方仅转让房屋租赁权，房屋内物品不在转让范围内。房屋内物品将在交房前，由银行方撤出。本次拍卖租赁权标的为一年期X租，X租起拍价为XX，竞拍结束后成交价即为一年期X租租金。上述价款和价外费用均为包含增值税的含税价。如依据我国法律法规及税收政策，上述费用所涉及的增值税税率发生调X，合同金额（含税价）不变。

关于承租方在承租期间产生的任何费用、出租方与承租方需要履行的约定等细则详见附件《房屋租赁合同》（请买受人认真阅读该《房屋租赁合同》，并重点注意该合同中关于房屋用途、租赁房屋改善、房屋的交付、使用及返还、房屋及配套设施的维护、转租、合同的解除、违约责任、争议解决等条款）。如买受人交纳保证金并参与竞拍，即视为买受人认可《房屋租赁合同》中全部内容，知悉签署该合同后享有的权利和承担的义务，保证严格按照《房屋租赁合同》履行各项义务，不提出任何异议。除《房屋租赁合同》中部X未填写内容需要双方协商确定后再进行填写外，买受人不得就《房屋租赁合同》内容提出任何修改和新增要求（委托人书面同意的除外）。京东拍卖平X不参与合同的编写，同时京东拍卖平X对合同中约定的内容不承担任何责任。

标的图片可能因拍摄光线、X度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞拍须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

建议竞买人在参拍前仔细查验并确认标的品质，竞买人参拍前，若有任何关于本次标的处置的疑问，请在缴纳保证金X取得联系（王经理X），了解此标的物的相关情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的一经成交，委托方、京东拍卖平X不提供售后退换货服务，介意者请慎重决定您的竞买行为。

六、瑕疵声明：

买受人在参与公建租赁权拍卖前，有义务到资产所在地进行尽调，需先了解包括但不限于以下信息：1.买受人应详细了解拍卖的标的物，包括但不限于其地理位置、建筑面积、用途、产权年限、是否存在纠纷等。2.买受人应确保拍卖的公建有完X的权属证书，并核实其真实性。3.买受人应对公建的市场价值进行合理评估，同时考虑可能存在的风险，如政策变化、市场波动等。4.买受人应了解房产租赁可能产生的相关费用的种类和标准。请欲报名参与竞拍的竞买人充X考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托方、京东拍卖平X不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。另外，应甲方要求，承租人不得将该房产用于经营和保管危险物品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得用于经营委托贷款、小额贷款。因买受人未及时确认或其他原因等造成的损失，委托方、京东拍卖平X不承担任何责任。

保证金交纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方、京东拍卖平X对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖标的物，页面展示图片为实地拍摄参考图，具体以标的物的现状为准，拍卖资料提供的数据仅供参考，请有意竞买人在规定看样时间内亲临现场看样，仔细查验核实。

七、余款与技术服务费缴纳：

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起2日内，将拍卖余款（成交款-保证X大连X行指定账户【公司名称(全称X大连市X行；纳税人识别号X；银行账户X；开户银X大连市X行营业部；地址：X1号；电话X-X】，同时在线支付给京东成交标的总价2%的费用作为技术服务费。本标的物买受人原冻结的保证金将X指定账户X结算至委托方指定账户。买受人未在规定时间内支付余款、技术服务费等相关费用的，将视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予退还，并且不向违约买受人交付标的物。

买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系王经理（X）到指定地点办理交接手续并正式签订成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金以及技术服务费不予退还，委托X将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、标的交付：

买受人在交齐所有成交款后2个工作日内（凭成交款、京东技术服务费等相关费用的付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）联系王经理X到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》，并在签订成交确认书后X日内签订《房屋租赁合同》（最长租赁期为5年），完成标的交接。逾期则视为买受人违约，竞买保证金以及技术服务费不予退还，不向违约买受人交付标的物。

九、咨询电话：

其他未尽事项，请联系负责人咨询。

咨询电话：王经理，X。

X年5月8日

所含标的物

• 尚未开始
  
  【三拍】大连市沙河口区五四路X-1、2号公建租赁权（一年期X租）

  所在地：辽宁

  当前价¥

  X次围观