江华瑶族自治县人民法院关于江华瑶族自治县码市镇广西路以北、启汉大道以西的惠康医院及其土地（第一次拍卖）的公告 (12635)

江华瑶族自治县

（第一次）拍卖公告

X4年3月X日XX--X年3月X日XX止X司法拍卖(变卖）X账XX址：***X）现公告如下：

一、拍卖标的物

位于湖南省江华瑶族自治X广西路X及土地（产权证号：湘（X）江华瑶族自治县不动产权第X号，有证建筑面积X.X平方米，无证建筑面积X.5平方米，宗地面积X.X平方米其中未使用面积为X.X平方米，为待开发住宅用地）。

附：标的评估报告

拍卖标的评估价格为X.XX，起拍价为人民币XX，保证金为人民币XX，加价幅度为人民币XX及其倍数。

注：拍卖物不包括标的内设备，买受人需实地看样，以实际物品为准，未实地看样的，自行承担相应后果。

二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2、竞X司XX实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合X络服务提供者。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应当在参X络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。

4、申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的，按照差额部X交纳。

三、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工作日内向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留X络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，拍卖标的展示看样时间为公告之日起至X4年3月X日至。标的现场查看须提前申请预约。

拍卖标的物详细信息及看样、咨询。请联系拍卖辅X，联系电话：X陈先生。

七、特别提示

1、竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。能否办理产权过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，或其它原因，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

2、拍卖成交，买受人必须自成交之日起X工作日内付清全部拍卖价款，办X出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。

4、本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买X退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续X将过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有关财产管理部门后十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其它客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。

5、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

6、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调X。

7、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不X、税务等部门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间；其他须注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。

8、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举X络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状X不承担瑕疵担保责任。

八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后X小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后X小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息；线下报名并缴纳保证金的，请交款人持本人有效身份证件、交款凭证前来本院办理退款事宜。本标的买X指定账户。

九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院联系。

十二、买受人拍卖余款请通过银行转账支付至本院以下指定账户:｛请买受人注明姓名和资产名称，执行案号:（X4）湘X执恢X号｝

户 X

开 户

账 号：X

十三、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（以本院公告的X可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、X拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价XX提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

***/issue/X-X.html

十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅X

执行法官：X-X（何法官）

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X3年2月X日