永兴县人民法院关于788.88平方米（永兴县便江镇人民东路124室）(第二次拍卖)的公告 (27215)

湖南省永兴县

拍卖公告

（第二次拍卖）

（X4）湘XX执恢X号

本院将于2X4年3月X日10:X至2X4年3月X日10:X止（延时的除外）在永兴县X***X/01）,户名：永兴县）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于永兴县便江人民东路X室房产{产权证号：湘（X）永兴县不动产权第X号}；房屋建筑面积：X.X㎡；总层数8层/所在层1层；房屋用途：商业服务；装修情况：简装；户型：以现状为准；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：市场化商品房；其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

评估价X：标的起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（以及其X倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备X络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向永兴县；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永兴县

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（以下简称“宏正法辅”）负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打X王女士，电X统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动顺延5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：房屋拍卖成交前所欠物业费均由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人X别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持X申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。对于可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向永兴县

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十五永兴县案件兑现款专户，开户银行：长沙，账号X X X X X X ）。填写缴款单时请注明本案案号：（X4）湘XX执恢X号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：宏正法辅 X王女士咨询电话：X-X

X-X

联系地址：XX号

淘宝技术咨询：X-X-X

详细信息可在“永兴县***X/01）”上查询。

永兴县

X4年2月X日