(08347) 靖宇县人民法院关于靖宇县一中南侧（濛江河堤生态小区）一处门市【3号楼204室】（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

姜树发与X买卖合同纠纷一案，X将于X年3月X日X时至X年3月X日X时止（延时除外）sf.taobao.com/区号—X页面：***urt_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

位于靖宇县一中南侧（濛江河堤生态小区）一处门市【3号楼X室（建筑面积X.5平方米）】

起拍价：X.3X,保证金：X.XX，加价幅度：X.XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年2月X日起至X年3月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于X年3月X日9X--XX时安排看样。

（特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

三、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项。）

五、特别提示：拍X不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵风险，务必认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，做出是否竞买的决定。竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认，责任自负。关于本次拍卖标的，提示竞买人注意如下几方面的事项：

1、本次拍卖标的物其面积以相关法律文书中的记载为准。

2、拍卖房产的具体产权登记事项，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理，如因房屋本身原因导致产权办理存在障碍的，由竞买人自行负责并承担相关费用。

3、关于拍卖房屋最终的用途（商用/住宅）、结构、面积等具体情况，以产权登记部门的最终意见为准。

4、在权属转移过程中（包括拍卖、后续产权办理等全程）如有应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税、费作为竞买成本考虑。

5、其他未明确缴费义务人的费用（如有）均由买受人承担。

6、凡本院已知的标的瑕疵，均已在标的物基本情况中向竞买人披露，对标的X不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不应以标的存在瑕疵为由提出异议。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。如有线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系.

十一、拍卖余款请在X年4月5日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户X）

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如有线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系.

十二、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。X-X、X

X

二〇二四年二月二十二日