邵阳市大祥区人民法院关于邵阳市大祥区邵水西路4巷7号万佳一品·尚书茗苑4#楼0121005号的房产（变卖）的公告 (36630)

变卖公告

X4年3月X日X时起至X4年5月X日X时止（竞价周期与延XX上***X/06，户名：邵阳市大祥：

1. 拍卖标的：邵阳市大祥区邵水西路4巷7号X佳一品·尚书茗苑4#楼X号的房产

   不动产权证书号：湘（X）邵阳市不动产权第X号

   不动产所有权人：Xn>邵阳市羽绒制品厂、邵阳X

   规划用途：住宅

   建筑面积：X.8平方米

   查封情况：X查封

   其他详情请查看《标的物情况调查表》

   变卖起拍价（预缴款）：XX，保证金：6XX，增价幅度：2XX

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日止接受咨询（节假日、双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样，联系电话：X

   三、变卖方式：

   1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解。

   五、对上述标的物权属、租赁情况有异议者，请于X24年3月X日前与本院联系。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

   七、变卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付,垫付后十个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的X领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担,如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担,买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如因欠缴税、费致使不能按期办理相关过户转移登记手续的，由买受人自行承担后果。竞价成功即视为买受人对标的物在上述变卖条件下的真实价值进行了真实判断，以及对本公告上述内容的认可和其相关权利（如有）的X或任何部门提出相反主张和抗辩。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、本标的物优先购买权人相关说明：本次司法变卖的相关事项本院已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人，其他无法通知或未收到通知的，自本变卖公告发布之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

   九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

   十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在出价结束后3日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

   1、X指定账户

   （X湖南省邵X，收款账号： XX）

   2X上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

   余款支付操作可查看：***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.XcXbe4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、拍卖未成交的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

   ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔

   十三、买受人逾期未支付拍卖X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用X可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

   X络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司X将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   标X络拍卖辅助机X

   联系电话：X（陈女士，接受咨询及看样）

   X-X（接受监督、投诉，负责签订成交确认书）

   联系地址：Ximes="">淘宝技术咨询电话：X-X-X

   二〇二四年二月二十八日