洪湖市人民法院关于位于大同湖管理区园林路的国有土地使用权及该土地上房屋（变卖）的公告 (8005962)

拍卖公告(变卖)

X年3月8日X时至X年5月7日X***X），现公告如下：

变卖标的：位于大同湖管理区园林路的国有土地使用权【荆州国用（X）字第X号】及该土地上房屋。

评估价：XX，变卖价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、变卖流程：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年2月X日起至变卖结束前1日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托联系人(汪法官：X-X）咨询并统一安排看样。

特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费以及其可能存在的物业费、水、电等费用按法律规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参XX账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有任何瑕疵，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理。

六、变卖成交买受人X出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的欠费等由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年3月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关X公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、竞买人报X拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部X的变卖余款买受人应在变卖成交后5日内缴纳，可X，并在变卖成交后X日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及X（湖北省洪湖市园林路X号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、X指X，开户银行：中国X，账号：X〔一案一账户账号〕）。

2、变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（位于大同湖管理区园林路的国有土地使用权【荆州国用（X）字第X号】及该土地上房屋）的保证金：4X。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买X重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕XXX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本标的情况调查摘录自X编号为荆嘉房估字X第X号报告书。

咨询电话：X-X X

监督电话：X-X

联X

京东技术咨询：X-X-X

X”上发布。

二〇二四年四月二十一日