湛江市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛自然资网出告字[2024]第12号)

湛江市X国有土地使用权挂牌出让X出告字[X]第X号)

宗地编号：	WGCX	宗地总面积：	X.X平方米	宗地坐落：	湛江市霞山区百蓬路以北
年限：	X.X年	容积率：	1.X< 并且 ≤3.X	建筑密度(%)：	≤X.X
绿化率(%)：	X.X≤	建筑限高(米)：	≤X.X
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房			X.X
投资强度：		保证金：	XX	估价报告备案号：	XBAX|XBAX|XBAX
起始价：	XX	加价幅度：	XX
挂牌开始时间：	X年X月X日	挂牌结束时间：	X年X月X日
备注： 其它事项 1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起5个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。 2.交款方式：在成交之日起X日内须缴纳不少于出让价款X%的首付款（含竞买保证金）；余款须在成交之日起X日内付清。受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行授权全国银行间X公布的贷款市场报价利率（LPR），向出让人支付利息。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过X日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 3.交地时间和方式：成交之日起X日内交地。由湛江市土地X和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市土地X须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地X签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三X之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。 6.土地竞得人须自西向东配建排水排污管道，衔接溪墩村现有排污管道X，竣工后无偿移交住建部门。 7.土地竞得人须按照规划条件配建出让范围外防护绿地X.X平方米，可在防护绿地上建设连接BP-X-2与BP-X-4地块的通道，具体宽度须符合相关规定要求: 防护绿地 (含通道)须与X用地同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以土地竞得者X签订的《监管协议书》实施。 8.土地竞得人须按照《湛江市X关于湛江市霞山区百蓬路以北X.X平方米用地的规划意见》在BP-X-4地块配建一所9班幼儿园，并须与X用地同步设计、同步建设、同步竣X管理，具体X签订的《监管协议书》实施。 9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 X.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地X负担。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买资格及要求： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保X上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处X改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 广东XX址***n/ggzy-portal/index.html#/X/index) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 广东XX址***n/ggzy-portal/index.html#/X/index) X提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为X年X月X日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条X将在 X年X月X日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东XX址***n/ggzy-portal/index.html#/X/index 进行。各地块挂牌时间X别X
WGCX 号地块:X年X月X日 X时XX 至 X年X月X日 X时XX;

七、 其他需要公告的事项：
（一）、本次国有X上竞价交易工作由湛江市公共X（X）具体组织实施。 （二）、本次国有X上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地X上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。X上竞价交易条件及相关信息，在广东XX址***n/ggzy-portal/index.html#/X/index)发布。申请人可于X年3月X日至X年4月X日前的工X站下载交易文件。湛江市土地X将自行组织竞买人到地块现场勘看。X上竞价交易相关时间。公告时间X年3月X日上午8X至4月9日下午6X上报价期限X年4月X日上午8X至4月X日上午X时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)X年3月X日上午8X至4月X日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。 （五）、申请人X上竞X上竞价文件，申请一经受理，X上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （六）、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。 （七）、联系方式 现场勘看联系人：XX 刘女士，咨询电话X-X； 业务咨询联系人：X，咨询电话X-X； CA数字证书办理咨询联系人：X询电话X-X； 湛江市公共资源交易系统操作联系人：X，咨询电话X-X； 联系地址：X2X五楼湛江市公共X窗口。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：X2X五楼湛江市公共X窗口
联 系 人：X生、黄生
联系电话X-X、X-X、X-X
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